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保修和維護(hù)責(zé)任

　　施工單位在建筑幕墻工程竣工時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位提供《建筑幕

墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》，并載明該工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、

合理使用年限及今后使用、維護(hù)、檢修要求，以及需要注意的事項(xiàng)。

　建設(shè)單位的建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收資料中，應(yīng)包含設(shè)計(jì)依據(jù)文

件、計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更、工程材料質(zhì)保書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記

錄、竣工圖、質(zhì)量驗(yàn)收記錄和《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》等。

　　建設(shè)單位不是該建筑物產(chǎn)權(quán)人的，還應(yīng)向業(yè)主提供包括《建筑

幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的完整技術(shù)資料。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館

報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

　　施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)建筑幕墻實(shí)施保修。

　　既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人的確定：

　　（一）建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全

維護(hù)責(zé)任人；

　（二）建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定

一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。

　　建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收交付使用后，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)

制定日常使用、維護(hù)和檢修的規(guī)定，并組織實(shí)施。

　　既有建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任主要包括：

　　（一）按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》進(jìn)行日

常使用及常規(guī)維護(hù)、檢修；

　　（二）按規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定與大修；

　　（三）制定突發(fā)事件處置預(yù)案，并對(duì)因既有建筑幕墻事故而造

成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失依法進(jìn)行賠償；

　　（四）保證用于日常維護(hù)、檢修、安全性鑒定與大修的費(fèi)用；

　　（五）建立相關(guān)維護(hù)、檢修及安全性鑒定檔案。

　　維護(hù)與檢修

　　既有建筑幕墻的日常維護(hù)、檢修可委托物業(yè)管理單位或其他專(zhuān)

門(mén)從事建筑幕墻維護(hù)的單位進(jìn)行。安全維護(hù)合同應(yīng)明確約定具體的

維護(hù)和檢修內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　從事建筑幕墻安全維護(hù)的人員必須接受專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

　　既有建筑幕墻大修的時(shí)間和內(nèi)容依據(jù)安全性鑒定結(jié)果確定，由

具有相應(yīng)建筑幕墻專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行。

　　既有建筑幕墻的維護(hù)與檢修，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，保證安

全維護(hù)人員的作業(yè)安全。